Onderhuur

Het onderverhuren van een sociale huurwoning aan iemand anders is niet toegestaan. Als huurder bent u verplicht zelf uw huurwoning te bewonen. In het huurcontract staat dat de huurder zijn hoofdverblijf in de huurwoning moet hebben. Het is ook niet toegestaan uw huurwoning lange tijd leeg te laten staan, terwijl u zelf ergens anders woont. De Key treedt streng op tegen onderhuur.

Huisbewaring & medehuur

In een aantal situaties is het wel toegestaan uw woning tijdelijk te verhuren aan een ander. Dit heet huisbewaring. Op de pagina Huisbewaring leest u wat de regels zijn en hoe u dit kunt aanvragen. Medehuur - het van de hoofdhuurder huren van een deel van de woning - is zolang de hoofdhuurder zelf in de woning woont wel toegestaan.

Opsporing

Er zijn lange wachttijden voor sociale huurwoningen. Onderhuur maakt dat anderen voordringen. De Key vindt dit onacceptabel. Daarom treedt De Key streng op tegen onderhuur én tegen onrechtmatig gebruik van huurwoningen als pension, wietplantage, drugsdealpand of bordeel. Onze medewerkers voeren controles uit. Voor de opsporing werken we samen met Bureau Zoeklicht.

Bij constatering van onrechtmatige bewoning of onrechtmatig gebruik wordt het huurcontract ontbonden, zo nodig met tussenkomst van de rechter.

Bureau Zoeklicht

Bureau Zoeklicht koppelt gegevens van verschillende instanties. Het bureau werkt samen met onder meer de Dienst Werk en Inkomen (DWI), Dienst Persoons- en Geo-informatie (DPG), de Makelaarsvereniging Amsterdam en Politie Amsterdam-Amstelland. Bij vermoedens van fraude volgt huisbezoek. Voor meer informatie zie www.zoeklicht.info.

Onderhuur en onrechtmatig gebruik melden

Bij het bestrijden van woonfraude vragen we ook uw hulp. Vermoedt u dat een woning wordt onderverhuurd of onrechtmatig wordt gebruikt bijvoorbeeld als wietplantage? Dan kunt u dit melden via het meldingsformulier. Wij vragen uw gegevens, maar uw melding wordt altijd vertrouwelijk behandeld. Wij onderzoeken uw melding nauwkeurig. Dit neemt enige tijd in beslag.

Ontbinding huurcontract & verdere maatregelen

Als De Key onderhuur of onrechtmatig gebruik constateert, dan wordt het huurcontract ontbonden. Verder kan De Key de volgende maatregelen nemen:

• Het door de onderverhuurder laten terugbetalen van eventuele winsten uit onderhuur. In 2007 heeft De Key met succes een winstbedrag van € 13.500,-- teruggevorderd.
• Ook kunnen we via de rechter de kosten van de voor de opsporing gemaakte arbeidsuren verhalen op de onderverhuurder.